Інвестиційна привабливість квартири в новобудові в Яремче

Обговорення новобудов та забудовників. Квартири в новобудовах Яремче. Ціни на новобудови, фото, опис, етапи будівництва, відгуки.
MusiY
Повідомлень: 12
Зареєстрований: 06 ноя 2017, 11:08

Непрочитанное сообщение MusiY » 04 июн 2018, 19:26

Як на мене, то з нашою державою грати в депозитні ігри – досить ризикована справа. І порівнювати привабливість інвестицій в нерухомість в курортному місті з папірцем, де вказано що банк вам нібито зобов’язаний повернути енну кількість грошей просто нерозумно. Гарантій що ви побачите покладені на депозит гроші такі примарні, що ними можна зневажати. А ось квартиру забрати у вас шансів зовсім мало. Я особисто без вагань вибираю інвестиції саме в нерухомість, особливо в новобудови в місцях що мають потенціал розвитку.

vestor
Повідомлень: 3
Зареєстрований: 16 сен 2018, 10:12

Непрочитанное сообщение vestor » 16 сен 2018, 10:46

Ось не дуже розумію чи вигідні інвестиції в нерухомість і саме в Яремче, де будується два багатоповерхових будинки. Ось взяти вартість, для прикладу, 1-кімнатної квартири в ЖК Скеля, близько 40 кв.м. * 19500 грн/м = 780 000 грн. Вартість оренди малоймовірно що буде більше 500 грн за добу, беремо не більше 20 днів у місяць на 6 місяців на рік. Маємо 500*20*6 = 60 000. Звідси віднімаємо 30 % на оплату послуги прибирання, поселення, виселення – отримуємо залишок 42 000 грн. Віднімаємо вартість комунальних послуг за рік – близько 12 000 грн. – в залишку 40 тис. Звідси потрібно заплатити податок 21 %, що дає в залишку 31 600 грн. Ще варто врахувати поточний ремонт і купівлю рушників, простирадл і т.д. Але навіть без врахування цього маємо що виходить в нас 4 відсотки в рік – банк дає в валюті 3, без усіляких зусиль з вашого боку. Тож поясність, в чому сенс таких інвестицій в нерухомість?

Аватара пользователя
Remark
Повідомлень: 43
Зареєстрований: 26 июл 2017, 21:43

Непрочитанное сообщение Remark » 06 окт 2018, 20:31

Говорити про високий попит на квартири в Яремче не доводиться, на сьогодні лише дві новобудови зводяться у цьому регіоні в цілому, не лише в Яремче. І не дивлячись на це проблеми з продажами є у кожної з новобудов. Якщо взяти Київ то там квартири з більш вдалим планування розкуповуються куди швидше, особливо якщо забудовник має не підпорчену репутацію. А щодо причини чому погано йдуть квартири у Яремче то банально немає грошей, а ті у кого є краще побудують міні-пансіонат, по грошам вийде як 2-3-кімнатна квартира, а заробити на цьому можна буде куди більше. І то земля не дуже й продається, бо знову ж та сама причина – немає грошей.
Гори, як ноги жінки, чим вище - тим більше захоплює дух

taniko
Повідомлень: 42
Зареєстрований: 04 авг 2018, 19:08

Непрочитанное сообщение taniko » 31 окт 2018, 15:12

У Києві 120 новобудов. Ціни за метр квадратний не маленькі.Найменша ціна за метр квадратний стартує з 14000 грн. Все , що менше -лохотрон. З усієї України багато бажаючих стати житилем Києва, бо є робота. Але багато новобудов шахрайських. І щоб не позбутися своїх грошей, треба радитись з знайомим юристом,з фахівцем з нерухомості і ,банально- зайти в інтернет, та почитати про імідж забудовника. В Яремчі власникам двох забудов треба найняти гарного менеджера з реклами і попит на аналогічні квартири буде шаленим. В людей гроші Є. Але- одні не хочуть звʼязуватись з ремонтом і облаштуванням оселі, другі не бачуть себе в ролі орендодавців, треті інвестують у щось інше, четверті не поспішають з розпрощатись зі своїми грошима.

.

Taras
Повідомлень: 4
Зареєстрований: 28 окт 2018, 14:42

Непрочитанное сообщение Taras » 31 окт 2018, 20:28

Ті в кого є гроші, вміють їх гарно рахувати і тому квартири у тому самому Києві викуповуються куди більш швидко ніж у згаданому нами ЖК у Яремче. Можу привести приклад ЖК у столиці, вікна якого виходять на Дніпровську набережну, де 1-кімнатна коштує рази в 2 дорожче ніж в Скелі, але яку легко можна буде здавати тисяч за 15 в місяць не переймаючись пошуком компанії, яка в свою чергу буде шукати вам клієнтів. В Яремче 1-кімнатна квартира принесе прибутку в місяць не більше 5 тис грн і то в літні та зимові місяці, а осінь та весна взагалі лише збитки на комуналці. І якщо сума потрачена на квартиру у Києві більша в 2 рази, то прибутку вона буде давати в 3-4 рази більше. Тобто інвестувати з метою заробітку в нерухомість в Яремче, я гадаю не перспективно, бо є більш привабливі варіанти, які я озвучив вище. Тут є сенс інвестувати, якщо ви плануєте частенько відпочивати самі в Яремче, а в вільний час здавати, то тут вже просто зовсім інша мета інвестицій і з такою метою вони оправдані.

Ответить

Повернутись у розділ «Новобудови Яремче»