Інвестиційна привабливість квартири в новобудові в Яремче

Обговорення новобудов та забудовників. Квартири в новобудовах Яремче. Ціни на новобудови, фото, опис, етапи будівництва, відгуки.
MusiY
Повідомлень: 12
Зареєстрований: 06 ноя 2017, 11:08

Непрочитанное сообщение MusiY » 04 июн 2018, 19:26

Як на мене, то з нашою державою грати в депозитні ігри – досить ризикована справа. І порівнювати привабливість інвестицій в нерухомість в курортному місті з папірцем, де вказано що банк вам нібито зобов’язаний повернути енну кількість грошей просто нерозумно. Гарантій що ви побачите покладені на депозит гроші такі примарні, що ними можна зневажати. А ось квартиру забрати у вас шансів зовсім мало. Я особисто без вагань вибираю інвестиції саме в нерухомість, особливо в новобудови в місцях що мають потенціал розвитку.

vestor
Повідомлень: 3
Зареєстрований: 16 сен 2018, 10:12

Непрочитанное сообщение vestor » 16 сен 2018, 10:46

Ось не дуже розумію чи вигідні інвестиції в нерухомість і саме в Яремче, де будується два багатоповерхових будинки. Ось взяти вартість, для прикладу, 1-кімнатної квартири в ЖК Скеля, близько 40 кв.м. * 19500 грн/м = 780 000 грн. Вартість оренди малоймовірно що буде більше 500 грн за добу, беремо не більше 20 днів у місяць на 6 місяців на рік. Маємо 500*20*6 = 60 000. Звідси віднімаємо 30 % на оплату послуги прибирання, поселення, виселення – отримуємо залишок 42 000 грн. Віднімаємо вартість комунальних послуг за рік – близько 12 000 грн. – в залишку 40 тис. Звідси потрібно заплатити податок 21 %, що дає в залишку 31 600 грн. Ще варто врахувати поточний ремонт і купівлю рушників, простирадл і т.д. Але навіть без врахування цього маємо що виходить в нас 4 відсотки в рік – банк дає в валюті 3, без усіляких зусиль з вашого боку. Тож поясність, в чому сенс таких інвестицій в нерухомість?

Аватара пользователя
Remark
Повідомлень: 43
Зареєстрований: 26 июл 2017, 21:43

Непрочитанное сообщение Remark » 06 окт 2018, 20:31

Говорити про високий попит на квартири в Яремче не доводиться, на сьогодні лише дві новобудови зводяться у цьому регіоні в цілому, не лише в Яремче. І не дивлячись на це проблеми з продажами є у кожної з новобудов. Якщо взяти Київ то там квартири з більш вдалим планування розкуповуються куди швидше, особливо якщо забудовник має не підпорчену репутацію. А щодо причини чому погано йдуть квартири у Яремче то банально немає грошей, а ті у кого є краще побудують міні-пансіонат, по грошам вийде як 2-3-кімнатна квартира, а заробити на цьому можна буде куди більше. І то земля не дуже й продається, бо знову ж та сама причина – немає грошей.
Гори, як ноги жінки, чим вище - тим більше захоплює дух

Ответить

Повернутись у розділ «Новобудови Яремче»