ЖК «Скеля», Яремче, вулиця Свободи

Обговорення новобудов та забудовників. Квартири в новобудовах Яремче. Ціни на новобудови, фото, опис, етапи будівництва, відгуки.
Eduard
Повідомлень: 23
Зареєстрований: 28 сен 2017, 18:27

Непрочитанное сообщение Eduard » 05 апр 2018, 16:41

Будівництво як я був приблизно місяць назад рухалось. Бачив машину з бетоном заїжджала на будівництво і людей на поверхах було досить багато. Так що будівництво йде повним темпом. А щодо кредитування – зателефонуйте і вам розкажуть всі можливі варіанти з перших вуст.

AAs
Повідомлень: 6
Зареєстрований: 08 ноя 2017, 06:44

Непрочитанное сообщение AAs » 05 апр 2018, 19:39

Щось мені здається забагато квадратних метрів як на таке маленьке містечко. Ще й не один це будинок, вже он другий майже добудований. Хто буде тут квартири купувати з такими цінами? Подивіться на ціни для прикладу в обласних містах і то можна дешевше знайти, або на узбережжі Чорного моря. А тут в Яремче будують багатоповерхівку. Чули он вже є законопроект про те щоб у містах з населенням менше 50 тис. заборонити будувати більше ніж 3-поверхові будинки, бо недоцільно. А тут 9 будують – будуть вони продаватись довго і нудно.

LusMukuta
Повідомлень: 8
Зареєстрований: 17 апр 2018, 13:10

Непрочитанное сообщение LusMukuta » 20 июн 2018, 16:36

Недоліки і переваги монолітно-каркасних будинків

переваги
Серед переваг усіма фахівцями відзначається рівномірність усадки і хороша теплостійкість. Поясню - коли побудований новий будинок він десь років 2 дає усадку і якщо у ванній покласти плитку на стінку, то вона швидше за все піде тріщинами. У монолітному будинку немає стиків плит і дім "вмощується" повністю без порушення співвідношень стін і стелі. Друге, читав, що у монолітно-цегляному будинку взимку тепліше, а влітку прохолодніше, ніж в інших будинках. Ось ніби і все. До речі спочатку цей тип будинку вважався елітним і коштував дорожче. Та й простояти він може років 150 без проблем.
У каркасно-монолітних будинках застосовується "вільне" планування. Тобто всередині квартири не буде несучих перегородок. Можете переносити перегородки як вам заманеться.
Сучасна опалубка що використовується при будівництві дозволяє робити стелі дуже рівними. У Вас не буде швів на стелях на стиках панелей, які, при будь-якому ремонті, через кілька років дадуть про себе знати.

недоліки
Все з цим типом будинку добре, крім звукоізоляції: враховуючи цілісність його каркаса, визначити хто шумить (всередині будинку) практично неможливо... Тим і хороші звичайні цегляні будинки, що звук "застрягає" в цеглі, а панелі перекриття укладаються таким чином, щоб не заходили на територію сусідів

taniko
Повідомлень: 14
Зареєстрований: 04 авг 2018, 19:08

Непрочитанное сообщение taniko » 04 авг 2018, 19:22

Хочу купити собі житло, але дуже боюся потрапити на "ДОВГОБУД" чи взагалі втратити свої гроші. "Скеля"- гарний проект, але забудовник пропонує дуже великі розміри квартир, та не дуже поспішає виконувати строки введення в єксплуатацію. Спочатку термін введення в єксплуатацію був кінець 2018 р, а зараз кажуть, що 2 квартал 2019р. Чи довіряти такому забудовнику?

Eduard
Повідомлень: 23
Зареєстрований: 28 сен 2017, 18:27

Непрочитанное сообщение Eduard » 04 авг 2018, 22:01

Хіба то великі квартири, 1-кімнатні по 36 метрів? Практично всі забудовники переносять терміни здачі. В людей немає грошей й певно ще не скоро з’являться, тож і не поспішають забудовники будувати та задешево продавати. А те що втратите гроші, то малоймовірно, все таки немала компанія і будинок вже майже добудований – ось фото з боку фонтана на будівництво ЖК Скеля
Вложения
skelya.jpg
skelya.jpg (217.2 КБ) 167 просмотров

Fin
Повідомлень: 5
Зареєстрований: 20 июл 2018, 19:58

Непрочитанное сообщение Fin » 05 авг 2018, 07:28

Якщо я не помиляюсь, то вже будують технічний останній поверх, і шансів стати довгобудом у цього ЖК досить мало, адже забудовник втратить вкладені кошти, а вкладено багато. Тож практично добудований будинок не добудувати буде верхом безглуздя. І забудовник як ніхто розуміє, що більшість квартир будуть купувати після здачі будинку в експлуатацію.

igor11
Повідомлень: 4
Зареєстрований: 07 авг 2018, 11:44

Непрочитанное сообщение igor11 » 12 авг 2018, 09:20

Всі забудовники жаліються на відсутність кваліфікованих кадрів – Польща та Чехія сперечаються за українських будівельників, ось й їдуть туди наші заробітчанє, а забудовники вимушені шукати днем з вогнем будівельників. Багато молодих хлопців йдуть на роботу щоб отримати навики роботи й знову ж їдуть за кордон, де зарплати в рази вищі. І така ситуація по всій Україні, особливо в регіонах, звідки будівельники окрім закордону ще й їдуть до обласних міст та Києва, де зарплати також суттєво вищі. Так що ситуація з перенесенням термінів здачі буди7нків в Україні – це вже норма й дійсність від якої ніяк не втекти.

Dilovvod
Повідомлень: 17
Зареєстрований: 07 ноя 2017, 06:51

Непрочитанное сообщение Dilovvod » 12 авг 2018, 20:30

Ну добре не вистачає робітників - будівельників, а інформувати про хід будівництва кого не вистачає? Ай-ті працівників, чи фотографів, які не можуть донести до потенційних покупців фото того як виглядає будівництво на сьогодні. Зайдіть на сайт ЖК Скеля вартість якого не один мільйон доларів, а найняти фахівця, який би періодично писав та викладав фото про хід будівництва не вистачає коштів. Люди, які зацікавлені в купівлі квартир в даному ЖК в першу чергу хочуть володіти інформацією, коли здача будинку, чому затягується здача, як просувається будівництво, і коли всі відповіді на подібного роду питання будуть на сайті, то більше зацікавлених інвесторів прийде до думки вкладати туди свої гроші. Але забудовник чи не вміє, чи не знає, чи не хоче продати свої квартири.

Listing
Повідомлень: 1
Зареєстрований: 14 авг 2018, 20:37

Непрочитанное сообщение Listing » 14 авг 2018, 20:41

Добрый вечер уважаемые соседи и есть ли на этом форуме такие. Как ваши ожидания и впечатления от процесса покупки и владения квартирой в ЖУ Скеля? Каковы планы относительно жилья? Сдавать или жить, для себя отдыхать приезжать. Может скооперируемся и вместе даже ремонт легче делать, совместные заказы, также вместе можно и сдавать квартиры, присматривать за ними. В целом давайте дружить – так легче будет и за порядком присматривать в доме.

Mihail
Повідомлень: 8
Зареєстрований: 16 авг 2018, 06:25

Непрочитанное сообщение Mihail » 16 авг 2018, 06:29

Місце у цього ЖК просто королівське – краще певно й не знайти, цікаво чому на сайті вказані планування квартир лише на окремих поверхах, а не на всіх.

Solon
Повідомлень: 7
Зареєстрований: 13 июн 2018, 13:42

Непрочитанное сообщение Solon » 16 авг 2018, 20:14

Близькість до дороги по якій і вдень і вночі їздять не лише легкові, а й вантажні автомобілі трохи псує картину

taniko
Повідомлень: 14
Зареєстрований: 04 авг 2018, 19:08

Непрочитанное сообщение taniko » 04 сен 2018, 23:59

Listing писал(а):
14 авг 2018, 20:41
Добрый вечер уважаемые соседи и есть ли на этом форуме такие. Как ваши ожидания и впечатления от процесса покупки и владения квартирой в ЖУ Скеля? Каковы планы относительно жилья? Сдавать или жить, для себя отдыхать приезжать. Может скооперируемся и вместе даже ремонт легче делать, совместные заказы, также вместе можно и сдавать квартиры, присматривать за ними. В целом давайте дружить – так легче будет и за порядком присматривать в доме.
Добрый вечер,Listing! Поддерживаю Вашу инициативу. Я инвестор.Очень хочу с Вами пообщаться по телефону. Только не знаю,как это сделать. Жду от вас сообщения на эл.почту youniversta@gmail.com

Eduard
Повідомлень: 23
Зареєстрований: 28 сен 2017, 18:27

Непрочитанное сообщение Eduard » 05 сен 2018, 07:39

Вибачайте що втручаюся, але можна поцікавитись чому вибрали саме Скелю? Я просто також розглядаю цей варіант, але стримує сам процес здачі квартири, для себе вже вибрав Крайобраз, бо там буде послуга консьєрж-сервіс, тобто вони самі будуть шукати, здавати, прибирати квартиру. А як це робити в Скелі? Хіба що ви місцеві, або шукати людину місцеву яка буде все це робити, але такий варіант, як на мене, не дуже. Розглядаю для себе ще варіант переїхати в Яремче й купити декілька квартир – одну для проживання, інші, бажано на одній площадці, для здачі, тож думаю де це краще зробити, теоретично в Крайобразі вже маю одну квартиру, то було б більш логічно й далі туди вкладати, але ціна у Скелі більш приваблива, і тут можна гараж придбати

Lisiy
Повідомлень: 2
Зареєстрований: 05 сен 2018, 11:14

Непрочитанное сообщение Lisiy » 05 сен 2018, 11:17

Стремный сайт ЖК Скеля да и компания застройщик не внушает доверия – инетрнет пестрит заголовками с упоминанием компании застройщика и словами мошеники. Есть реальные люди которые уже вложили туда деньги, как вы не боитесь не получить ключи от квартиры, рисковые однако. На сайте я так и не нашел сроков сдачи, как происходит оформление квартиры – информации 0.

taniko
Повідомлень: 14
Зареєстрований: 04 авг 2018, 19:08

Непрочитанное сообщение taniko » 05 сен 2018, 17:47

Lisiy писал(а):
05 сен 2018, 11:17
Стремный сайт ЖК Скеля да и компания застройщик не внушает доверия – инетрнет пестрит заголовками с упоминанием компании застройщика и словами мошеники. Есть реальные люди которые уже вложили туда деньги, как вы не боитесь не получить ключи от квартиры, рисковые однако. На сайте я так и не нашел сроков сдачи, как происходит оформление квартиры – информации 0.
На сайте многого нет. Вся информация в отделе продаж в Ивано-Франковске. Мошенничества у застройщика нет, есть недоработки и не мало. В Киеве так вообще не работают застройщики, а в И.-Ф. поголовно так работает. Местная специфика. Моя родственница в 2010 г купила не жилое помещение под бизнес у этого застройщика в И.-Ф. на Южном бульваре. Недовольства не высказывала, всё,как и у других застройщиков-сроки,качество и проволочки в рабочих моментах. Сейчас довольна. Срок сдачи июнь 2019 г. К осени многие сделают ремонты и Новый Год можно встречать с новыми соседями. Чтобы выбрать квартиру, нужно поехать в Яремче, в отделе продаж с прорабом сделают экскурсию на выбранные варианты квартир. В главном офисе в И.-Ф. на Южном бульваре с паспортом и кодом составите договор и Вам дадут реквизиты для оплаты за квартиру через банк Львов или Приватбанк. Ничего стрёмного пока не вижу. Удачи всем-застройщику и инвесторам. А место таки "бомба"- и для жизни и отдыха и сдачи в аренду.

Ответить

Повернутись у розділ «Новобудови Яремче»