Інвестиції в нерухомість в курортних містах України

Оголошонення про продаж об’єктів нерухомості у місте Яремче
Laguta Vasil
Повідомлень: 4
Зареєстрований: 07 июл 2018, 09:15

Непрочитанное сообщение Laguta Vasil » 07 июл 2018, 09:16

Вітаю присутніх! Є певна сума американських гривень :), а також є ідея - інвестувати в нерухомість в курортних містах, а саме - придбати кілька будинків або квартир з подальшим переобладнанням під здачу в оренду для відпочиваючих.
Я в цій справі абсолютний новачок і до цього в область нерухомості не влазив взагалі. Розкажіть про підводні камені, з якими труднощами можна зіткнутися в процесі, а також - які міста і регіони найкраще підходять для такого виду бізнесу. Розглядаю Івано-Франківську і Закарпатську області, як місця найбільшої концентрації туристів на заході, бо сам проживаю тут.

Lord
Повідомлень: 4
Зареєстрований: 20 май 2018, 07:49

Непрочитанное сообщение Lord » 28 авг 2018, 20:06

Цікавий варіант інвестицій в нерухомість в туристичних містах саме там де не просто розвинений туризм, а лікувальний, тобто поруч санаторії, куди люди їдуть за самим цінним – за здоров’ям, і їдуть, потрібно відзначити, цілий рік, а не як у Буковель взимку, ще трохи влітку, а восени та навесні туристів обмаль. Одним з варіантів може бути купівля квартири в ЖК «Сонячний квартал» (Закарпатська обл., Свалявський р-н, с.Голубине), який розташований поруч з санаторіями «Квітка полонини» та «Кришталеве джерело». Розташування самого ЖК просто ідеальне – з одного боку річка Латориця, з іншого невеличка гірка вкрита лісом. Як під здачу в оренду місце супер. Вартість за квадратний метр трохи дорогувато – 900-950 у.о. за метр, при тому що лишень чорнова готовність, опалення індивідуальне, еклектичне – також не дуже економний варіант. В цілому трохи дорогувато і лише побудований перший поверх, а здача аж наприкінці наступного 2019 року, тож чи варто зараз вкладати гроші варто подумати, але що варіант цікавий для інвестицій то це однозначно.

Dilovvod
Повідомлень: 19
Зареєстрований: 07 ноя 2017, 06:51

Непрочитанное сообщение Dilovvod » 29 авг 2018, 07:03

Так, ЖК Сонячний квартал - цікавий варіант, але ще на етапі як кажуть котловану, а вже третина квартир продана, ще й за ціною як у столиці – трохи підозріло, хто забудовник і чи є в нього вже побудовані об’єкти? На сторінці документи всі малюнки в такому розмірі що там нічогісінько не видно, хоча документів багато а побачити немає можливості жодного, як відбувається оформлення купівлі?

Polina
Повідомлень: 40
Зареєстрований: 29 июл 2017, 06:46

Непрочитанное сообщение Polina » 29 авг 2018, 20:10

Прочитав на форуме про Сонячний квартал, заинтересовалась, нашла их сайт, позвонила и узнала почти все ответы на свои вопросы, но волнует дорога, будет ли асфальт до самого дома непонятно и мост через речку сейчас такой себе, говорят, что будут строить по проекту новый, но вот построят ли. Рядом ни одного магазина, то есть смогут приезжать отдыхать исключительно люди с собственным транспортом. Не поняла сколько домов будет один или два, и не нашла их расположение на местности, как именно они будут размещены. Газа нет и не будет, за отопление на электричестве нужно будет заплатить довольно большую сумму, еще управляющей конторе, которая на сегодня еще не выбрана, и сколько она будет себе забирать и каково будет качество ее работы, угробят ремонт новый квартире за год. В общем сомнительно все это. А жить там – вообще не вариант, фактически в лесу, мало кто согласится да и еще за такие деньги. Не верится что столько квартир уже продано

Solon
Повідомлень: 7
Зареєстрований: 13 июн 2018, 13:42

Непрочитанное сообщение Solon » 29 авг 2018, 20:17

Бывал в Поляне и могу сказать, что найти свободные номера там довольно проблематично. И главное люди едут пить водичку, а именно из-за нее там и аншлаг, в любую пору года. Если море вообще 3 месяца туристический сезон, а Яремче – максимум 6, то в Поляне всегда занято и найти свободный номер проблематично. Именно поэтому недвижимость в Поляне стоит гораздо дороже чем в Яремче, не верите – зайдите на ОЛХ и сравните количество объявлений о продаже земли и цены.

Edelezi
Повідомлень: 7
Зареєстрований: 06 июл 2018, 07:53

Непрочитанное сообщение Edelezi » 30 авг 2018, 14:08

Чомусь розглядаєте курортні міста лише в Карпатах, де зазвичай дуже мало високо поверхових будівель. Я би розглядав в першу чергу узбережжя і великі міста. На першому місті б Одесу, окрім моря взагалі гарне місто, в якому можна й самому жити, але й можна й інші менші містечка, там і ціни відповідно нижчі - Скадовськ, Затоку, Залізний порт, Кіріловка, Бердянськ, Геническ

Аватара пользователя
Iren
Повідомлень: 18
Зареєстрований: 19 авг 2017, 21:12

Непрочитанное сообщение Iren » 30 авг 2018, 21:26

Є ще Трускавець, Морщина, Східниця – також перспективні напрямки інвестування

BerGul
Повідомлень: 29
Зареєстрований: 14 авг 2017, 06:40

Непрочитанное сообщение BerGul » 31 авг 2018, 15:24

Сонячний квартал на Закарпатті у Голубиному дійсно гарний варіант, але дивує опалення електрикою. Тож цікаво наскільки це буде коштувати дорожче ніж при опаленні газом. Тим більше було б добре врахувати що ЗМІ вже пишуть про подорожчання газу до 11-15 грн за куб. Тож варіанти малометражних квартир щось на кшталт як у ЖК Сонячний квартал дуже доречним буде при такому розвитку подій з цінами на газ

Laguta Vasil
Повідомлень: 4
Зареєстрований: 07 июл 2018, 09:15

Непрочитанное сообщение Laguta Vasil » 01 сен 2018, 10:22

Подивився квартири у ЖК Сонячний квартал, цікаве планування – навіть з ціною близько тисячі за метр виходить не дуже багато бо квартирки зовсім маленькі то й відповідно опалювати буде не дуже й дорого, навіть й електрикою. А для відпочиваючих розміри далеко не головні пріоритети при виборі де зупинитись, вони туди їдуть поправити здоров’я і шукають варіанти де зупинитись подешевше

nelly-mel
Повідомлень: 5
Зареєстрований: 05 июл 2018, 08:19

Непрочитанное сообщение nelly-mel » 03 сен 2018, 15:47

Lord писал(а):
28 авг 2018, 20:06
Вартість за квадратний метр трохи дорогувато – 900-950 у.о. за метр, при тому що лишень чорнова готовність, опалення індивідуальне, еклектичне – також не дуже економний варіант.
В селі, без газу, інфраструктура взагалі ніяка, а ціна така що за такою ціною можна у Києві купити й не перейматись подобовою орендою, або налагоджувати стосунки з керуючою компанією, яка не дуже сильно буде піклуватись про ваше майно. Ціна - космос

Аватара пользователя
SvetuliK
Повідомлень: 10
Зареєстрований: 28 ноя 2017, 09:29

Непрочитанное сообщение SvetuliK » 04 сен 2018, 18:00

Квітка Полонини – це взагалі супер санаторій, де ціни дуже дорогі на путівку і не дивлячись на це там практично не можливо замовити місця, особливо в сезон, а сезон там круглий рік. Але питання чи дають там зараз пити водичку з бювету, бо коли я була там останній раз у 2014 році, то потрібно було купувати курортну карту, по якій пускали. До речі в окрузі дуже мало місць де можна зупинитись, тож здати там квартиру можна думаю буде без проблем. Тож якщо мала б гроші обов’язково розглядала варіант квартири в ЖК Сонячний квартал в Голубиному, хоча пишуть що адреса санаторію Квітка Полонини у Солочині, та й дивлячись по карті то й ЖК Сонячний квартал також ближче до Солочину ніж до Голубиного.

Mihail
Повідомлень: 18
Зареєстрований: 16 авг 2018, 06:25

Непрочитанное сообщение Mihail » 05 сен 2018, 21:23

Добре що натрапив на цю тему, бо саме шукаю куди б потратити кровно зароблені і розглядав саме Яремче - Скелю чи Крайобраз, тепер вже й не знаю. Закарпаття також привабливий варіант і для інвестицій певно краще в тому плані що швидше можна повернути вкладене, не дивлячись на те що дорожче, але сам там ніколи не бував, лише знаю багатьох що їздили туди лікуватись.

Tehnik
Повідомлень: 18
Зареєстрований: 06 дек 2017, 07:27

Непрочитанное сообщение Tehnik » 06 сен 2018, 07:34

Були б в мене фінанси я би для інвестицій розглядав морське узбережжя. Є великі міста в яких квартири можна здавати круглий рік, і море було популярним напрямком відпочинку у всі часи. Цього року відпочивали біля Кіріловки то спілкувались з власником будинку, де жили, то він розповів що сам з Китєва, а тут живе тітка і це вона його вмовила побудувати будинок для здачі відпочиваючим. Каже що за 3 роки вже повернув вкладене у будівництво.

Mriynik
Повідомлень: 10
Зареєстрований: 20 май 2018, 12:37

Непрочитанное сообщение Mriynik » 15 сен 2018, 21:32

Тим хто шукає варіанти інвестицій - апартамент в діючому готельному комплексі
"Premium club" в центрі м. Яремче, вул. Довбуша, 50.
Оголошенні на ОЛХ - Продається Апартамент площею 40 кв.м.: кімната 20 кв.м., кухня 20 кв.м. та двох с/в 3,7 кв.м. з сучасним ремонтом, меблями, сейфом та технікою (холодильник, електрочайник, фен, плазма) та терасою. Ціна 56 000 $ торг.
Номер універсальний з двома окремими входами з кімнати і кухні, тому є можливість здавати як Апартамент, а також як Стандарт з окремим входом, при цьому закривається одна кімната, де можете відпочивати або проживати ви та ваші рідні.
Відомий гірськолижний курорт Буковель знаходиться в 25 км від готелю. Ворохта розміщена за 29 км від готелю "Premium Club", а Верховина - за 60 км. Відстань до аеропорту Івано-Франківська становить 56 км.
Готель успішно працює другий рік.
Тільки відмінні відгуки!!!
Ви можете як самостійно здавати свій номер, так і віддати на обслуговування готельного комплексу.
Фото та додаткова інформація надається при потребі.

Faina
Повідомлень: 7
Зареєстрований: 09 окт 2018, 09:26

Непрочитанное сообщение Faina » 11 окт 2018, 12:05

На сьогодні з повідомлень на сайтах можна зрозуміти що люди масово знімають депозити та купують нерухомість у Києві, через те що дохід від здачу в оренду значно перевищує ставки по депозитам. Але через пару років, з введенням в експлуатацію тих новобудов куди сьогоднішні інвестори вклали гроші ситуація суттєво зміниться через велику кількість пропозицій. Трохи інша ситуація в Яремче і подібних містах, тут фактично не будується нове житло. І один будинок кардинально не змінить ситуації, я маю на увазі не лише Яремче, а для прикладу, Морщин, Східницю, Славськ і т.д.

Ответить

Повернутись у розділ «Продаж нерухомості в Яремче»