Інвестиції в нерухомість в Україні: перспективно чи ні

Оголошонення про продаж об’єктів нерухомості у місте Яремче
Аватара пользователя
Meh
Повідомлень: 50
Зареєстрований: 31 июл 2017, 17:12

Непрочитанное сообщение Meh » 29 сен 2017, 06:49

Нерухомість є одним з найбільш привабливих інструментів інвестування в усьому світі.
Найпростіші і відомі способи отримання доходу від вкладення коштів у нерухомість:
- Купівля нерухомості з метою перепродажу за вищою вартістю, так званий спекулятивний варіант. Добре працює, якщо інвестор вносить додаткові кошти на поліпшення стану придбаного об'єкта.
- Купівля нерухомості з метою здачі в оренду і отримання доходу. Це варіант зараз активно просувається із закордонною нерухомістю та в курортних містах, приклад тому - Яремче. Йде багато суперечок про те, чи вигідно це. Але тут, як і в будь-яких інвестиціях - все залежить від того в який момент часу, в якому місці і за якою ціною ви купуєте цю нерухомість. Обов'язково необхідні попередні розрахунки. Не варто забувати про податки в Україні.
- Збільшення капіталізації - тобто нерухомість, перебуваючи у вас у власності, рік за роком збільшується в своїй вартості.
- Ще один, досить цікавий спосіб інвестування в нерухомість - це частки власності в об'єктах комерційної нерухомості. В тому ж Буковелі сьогодні є такі пропозиції.
Життя – це свято, дароване обраним, тож насолоджуйтесь тим що саме вам випала така можливість

Денис Михайлович
Повідомлень: 18
Зареєстрований: 06 сен 2017, 10:21

Непрочитанное сообщение Денис Михайлович » 10 окт 2017, 16:16

Meh писал(а):
29 сен 2017, 06:49
Нерухомість є одним з найбільш привабливих інструментів інвестування в усьому світі.
– золоті слова, лише необхідно у кінці додати: окрім України. Ну що за держава? Забудовники не можуть продати свої квартири, за статистикою зараз в Україні продається лише 10 відсотків побудованого житла. Все інше стоїть, або, краще сказати, висить, і нібито хочуть люди інвестувати, купити квартиру і не одну, а почитають тему щодо цікавості фінмоніторингу до операцій купівлі нерухомості, і дуже задумаються, а воно мені потрібно, щоб потім виправдовуватись де ти взяв ті гроші на купівлю. А щось мені підказує що більшість українців малоймовірно що зможуть документально підтвердити походження грошей ще й в таких великих сумах відносно середньої зарплати в Україні. А де ж люди беруть гроші? Хто складає все життя, батьки допомагають, на заробітки їздять до сусідніх держав, і де в таких ситуаціях брати документальне підтвердження походження тих грошей.
Краще почекати коли ж вже наші державні мужі трохи наїдяться і перестануть заглядати у кишені простих громадян. А нерухомість поки буде стояти і чекати і найбільше будуть втрачати забудовники, які в більшості будують на кредитні кошти, які необхідно повертати, а повертати то немає чого.

Аватара пользователя
Gucul
Повідомлень: 162
Зареєстрований: 22 июл 2017, 08:03

Непрочитанное сообщение Gucul » 10 окт 2017, 16:22

Не думаю що у тих хто купив одну квартиру будуть проблеми і запитання з боку державних органів, от якщо людина купує з десяток квартир, то певно вона й має відповідні доходи. Якщо доходи легальні, то чого їй боятись. Тобто, інвестори що заробили свої статки нелегально будуть боятись вкладати в нерухомість чи будь-що інше за що потрібно платити через банк. Ті ж хто має легальні доходи – чого їм боятись. Біда України в тому що більшість грошовитих громадян заробили свої кошти не дуже чесним способом. А повторю якщо заробітчанин купить квартиру то шансів що на нього зверне увагу фін моніторинг близькі до 0.

Mriynik
Повідомлень: 10
Зареєстрований: 20 май 2018, 12:37

Непрочитанное сообщение Mriynik » 19 июн 2018, 19:26

Тим хто шукає куди інвестувати порадив би почитати про будівельну компанію ORBI Group, яка пропонує туристичні об’єкти в Батумі, на березі моря, близько гори, вже є побудовані об’єкти, є що будуються. Компанія пропонує тури на 4 дні щоб оглянути і прийняти рішення. Якщо ви купите то вартість турів увійде в рахунок оплати житла. Батумі навіть не знаю з яким містом в Україні порівняти, немає у нас того комфорту проживання в Україні. Дороги, природа (море, гори), люди, клімат – казка, правда вартість майже як в Буковелі.

Jer
Повідомлень: 2
Зареєстрований: 02 июн 2018, 21:28

Непрочитанное сообщение Jer » 20 июн 2018, 05:30

крім покупних відгуків і однієї теми (можливо ведеться за гроші) на іншому форумі більше нічого не знайшов про цю контору, і це не дивлячись на те що рекламують ORBI Group досить агресивно вже кілька років. Скажу так - дуже підозріло.

Alex
Повідомлень: 7
Зареєстрований: 26 янв 2018, 12:02

Непрочитанное сообщение Alex » 20 июн 2018, 07:58

В темі розглядається інвестиції в нерухомість в Україні, а не Грузії, та й особисто для себе чужими руками знаєте що добре робити, теж саме спробуйте дістатись тієї Грузії. Інвестувати потрібно там де живете чи маєте змогу часто бувати, щоб самостійно контролювати весь процес. Довіряти комусь бізнес ще більше збільшує ризики. Нерухомість в Україні є і доволі перспективна, були б гроші. Море, гори, столиця, обласні місця…

Rebus
Повідомлень: 24
Зареєстрований: 21 сен 2017, 14:31

Непрочитанное сообщение Rebus » 20 июн 2018, 15:20

Инвестирование в недвижимость не является лучшим вариантом инвестирования. И вообще, как я понимаю, не существует лучшего варианта инвестирования ВООБЩЕ. Одним из недостатков именно недвижимости является малая ликвидность, особенно во время кризиса, а кризисы в Украине практически не прекращаются. И все же недвижимость - это хорошая инвестиция. Неплохая, но не лучшая.

Аватара пользователя
Iren
Повідомлень: 18
Зареєстрований: 19 авг 2017, 21:12

Непрочитанное сообщение Iren » 30 авг 2018, 21:24

Я вважаю, що інвестиції в нерухомість завжди актуальні, незалежно від того, в яких реаліях ми живемо. А все тому що нерухомість - та сфера, в якій дуже складно втратити, адже ви володієте фізичним об'єктом з яким ви можете робити все що захочете, питання лише наскільки це вигідно і де саме більші перспективи росту цін

BerGul
Повідомлень: 29
Зареєстрований: 14 авг 2017, 06:40

Непрочитанное сообщение BerGul » 31 авг 2018, 15:21

Iren писал(а):
30 авг 2018, 21:24
Я вважаю, що інвестиції в нерухомість завжди актуальні, незалежно від того, в яких реаліях ми живемо.
Скажіть це тим, хто вклав пару років назад в нерухомість і домі не може отримати не ключі від квартири чи гроші назад, або тому кому більше повезло і купив нерухомість також пару років назад, коли вона коштувала разів у два рази дорожче, з метою заробити на перепродажі, а зараз вимушений оплачувати комуналку, тобто не заробив, а втратив практично половину того що вклав

Eduard
Повідомлень: 27
Зареєстрований: 28 сен 2017, 18:27

Непрочитанное сообщение Eduard » 18 сен 2018, 15:40

Варто розуміти що будь-яка надійна інвестиція то завжди ризик. Чим більший ризик тим більший дохід і навпаки. І варто також зауважити, що інвестиції в нерухомість є одним з найбільш найнадійніших, адже такі об'єкти ніколи не знецінюються. Ну а задача інвестора мінімізувати ризики під час пошуку об’єкту.

Keonid
Повідомлень: 2
Зареєстрований: 19 сен 2018, 12:59

Непрочитанное сообщение Keonid » 19 сен 2018, 13:07

Та ситуація що є на сьогодні на ринку нерухомості демонструє шалені темпи будівництва і явне перебільшення пропозицій новобудов над попитом. Хоча й попит не такий вже й малий, але інвестор в першу чергу не дивиться на реалії сьогодення, а повинен вміти вгадувати ситуацію яка складеться у майбутньому. При сьогоднішніх темпах будівництва мене особисто лякає ситуація тим, що дуже ймовірно що ринок може бути переповнений пропозиціями як оренди так і продажу квартир в новозбудованих ЖК. Візьміть Київ там є ЖК на 10 тис квартир і вони будуються шаленими темпами, і таких ЖК не один, два, не десятки, а сотні. В той час коли молодь виїжджає з країни, хто в майбутньому буде купувати чи орендувати ті квартири?

Petr
Повідомлень: 10
Зареєстрований: 01 апр 2018, 09:15

Непрочитанное сообщение Petr » 20 сен 2018, 12:27

Попит є, але в людей немає грошей, тобто попит відкладений і лише почне економіка покращуватись, відразу ціни на нерухомість полетять догори. Залишається питання коли таке станеться і чи станеться взагалі. А чи варто вкладати саме в нерухомість, то для більшості тих хто не планує звідси переїжджати до іншої каїни це майже єдине джерело інвестицій захищене від практично від будь-яких потрясінь.

Lilo
Повідомлень: 4
Зареєстрований: 15 июл 2018, 09:40

Непрочитанное сообщение Lilo » 21 сен 2018, 20:49

Народ в нас мов дурний скуповує квартири на заміну депозитам - конкуренція буде така, що хз хто це все і за якою ціною буде знімати. На тлі втечі по закордонам середнього класу, старіння населення, шаленої забудови новобудовами економ класу (читай під оренду 70%, а решта 30% підуть з ринку оренди і будуть жити в своєму) ціна на оренду впаде настільки що окупність таких інвестицій буде півстоліття

SiXop
Повідомлень: 3
Зареєстрований: 27 сен 2018, 12:01

Непрочитанное сообщение SiXop » 27 сен 2018, 12:12

Інвестиції в нерухомість з метою подальшої здачі в оренду то на мою думку доволі туманна перспектива, а інвестиції з метою перепродажу через пару років – цілком гідна перспектива. Запитайте у бідь-якого забудовника які на сьогодні проблеми він має і у відповідь дізнаєтесь – нестача робітників, всі поїхали за кордон. Що буде робити забудовник – підвищувати зарплатню робітникам, а де брати гроші на підвищення зарплат? Також правильно – піднімати ціну на квартири. І купувати будуть, візьміть нормальну забудову у Києві, яка не несе з собою кучу проблем і побачите що більшість квартир викуповується ще на етапі початку будівництва, коли ціна найменша. І до речі один з найбільших забудовників столиці уже в вересні підняв ціну на 10 відсотків, а за ним й інші почнуть піднімати.

nelly-mel
Повідомлень: 5
Зареєстрований: 05 июл 2018, 08:19

Непрочитанное сообщение nelly-mel » 27 сен 2018, 20:59

З поміж всіх видів інвестицій інвестиції в нерухомість завжди рахувались як одні з найбільш безпечних, але варто зважати на політичну ситуацію в країні і враховувати такий фактор як форс-мажор, а він цілком може статись

Ответить

Повернутись у розділ «Продаж нерухомості в Яремче»